Kampstraat 138, 6466 BX Kerkrade

Kampstraat 138 – Kerkrade Verrassend ruime, gemoderniseerde jaren ’30 woning met grote tuin, garage en volop mogelijkheden

Aan de Kampstraat 138 in Kerkrade staat deze karaktervolle tussenwoning uit 1932, die de afgelopen jaren op belangrijke punten is gemoderniseerd en uitgebreid. Met maar liefst 175 m² woonoppervlakte, een diepe tuin met grote garage en een verrassend ruime indeling is dit een woning die je echt van binnen moet ervaren.

De Kampstraat is een doorlopende weg, gunstig gelegen vlak bij alle dagelijkse voorzieningen. Winkels, basisschool en het Carboonplein liggen op korte afstand, terwijl je thuis geniet van ruimte, comfort en privacy.

Ruimte, licht en leefcomfort

De onderverdieping is recent gemoderniseerd en vormt het hart van de woning. De zeer royale leefruimte, mede dankzij de recent gerealiseerde aanbouw, biedt volop plek voor een grote zithoek en een lange eettafel. De open keuken sluit hier perfect op aan en maakt dit een ideale leefomgeving voor gezinnen en mensen die graag samen zijn.

Slaapkamers & mogelijkheden

Op de verdiepingen beschikt de woning momenteel over twee ruime, afgewerkte slaapkamers. De zolderverdieping is gemoderniseerd en biedt de mogelijkheid om hier nog twee extra kamers te realiseren — ideaal voor een groeiend gezin, thuiswerken of hobbyruimte. De ruime badkamer is luxe uitgevoerd en van alle gemakken voorzien, wat het comfort compleet maakt.

Buitenleven & garage

De ruime tuin is een groot pluspunt voor liefhebbers van groen en buitenleven. Achterin het perceel bevindt zich een grote garage, die momenteel is ingericht als mancave — perfect voor ontspanning, hobby’s of extra bergruimte. Parkeren kan gratis voor de deur of in de garage. Daarnaast beschikt de woning over een praktische kelder, ideaal voor opslag.

Waarom Kampstraat 138?

tussenwoning uit 1932

ca. 175 m² woonoppervlakte

perceel van 278 m²

energielabel C

grote leefkamer met recente aanbouw open keuken

luxe, ruime badkamer

3 slaapkamers + mogelijkheid tot 4

gemoderniseerde onderverdieping én zolder

kelder voor extra opslag

ruime tuin met grote garage / mancave

parkeren voor de deur of op eigen terrein

nabij Carboonplein, basisschool en voorzieningen

Vraagprijs: € 339.000 k.k.

Deze woning is bij uitstek geschikt voor een jong gezin of doorstromer die ruimte zoekt, graag buiten leeft en waarde hecht aan een centrale ligging met alles binnen handbereik.