Hoofdstraat 34, 6461 CR Kerkrade

Vraagprijs: €529.000,- k.k.

Achter deze gevel schuilt een woning die je waarschijnlijk niet direct zo ruim zou inschatten. Deze voormalige horecalocatie is in de loop der jaren volledig gemoderniseerd en verduurzaamd tot een comfortabel woonhuis met verrassend veel leefruimte. Een ideale woning voor wie graag royaal woont en waarde hecht aan comfort én duurzaamheid.

Begane grond

De begane grond is ruim opgezet en voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor een prettig woonklimaat. Er is volop plek voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel waar je met familie en vrienden heerlijk lang kunt tafelen.

De moderne keuken is uitgerust met inbouwapparatuur en sluit mooi aan op de leefruimte. Daarnaast beschikt de woning over een inpandige garage, een ruime achterom en meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein — een groot pluspunt op deze centrale locatie.

Kelder

De kelder is opvallend groot en multifunctioneel. Ideaal als werkruimte, hobbyruimte, opslag of bijvoorbeeld een gezellige “man cave”.

Eerste verdieping

Hier vind je een zeer ruime hoofdslaapkamer met inloopkast en een complete badkamer met onder andere een royale inloopdouche. Vanuit de hal bereik je het dakterras met overkapping en zonnescreen — een fijne plek om al vroeg in het jaar buiten te zitten.

Op deze verdieping ligt tevens een ruime gastenkamer. Beide kamers zijn voorzien van airconditioning.

Tweede verdieping

De tweede verdieping biedt nog eens twee grote slaapkamers (waarvan één met airco) en een tweede badkamer. Via een vlizotrap is extra bergruimte bereikbaar.

Duurzaam en toekomstbestendig

De woning beschikt over energielabel A en is uitgerust met een biomassa pellet CV-installatie, zonneboilercollectoren voor warm water en maar liefst 19 zonnepanelen. Een comfortabele én energiezuinige combinatie.

Kortom

Voormalig café, volledig gemoderniseerd

Verrassend ruime woning

Inpandige garage + parkeren op eigen terrein

Grote kelder met volop mogelijkheden

5 (mogelijke) slaapkamers en 2 badkamers

Dakterras met overkapping

Energielabel A en diverse duurzame voorzieningen

Een woning die je echt van binnen moet ervaren. Ben je op zoek naar ruimte, comfort en een duurzaam thuis? Dan is Hoofdstraat 34 absoluut een bezichtiging waard.